• 2 Dormitorios
• 2 Baños
• 80 m²

En Venta: Exquisito Apartamento de 2 Dormitorios en La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Ubicado en la prestigiosa urbanización La Dama de Noche, en el exclusivo distrito de Nueva Andalucía de Marbella —conocido como el ‘Valle del Golf’ por su cercanía a campos de renombre como Los Naranjos y Aloha—, este elegante apartamento ofrece lo mejor del estilo de vida resort a solo 10-15 minutos a pie del glamuroso Puerto Banús, con sus boutiques de diseño, restaurantes de alta cocina y animada vida nocturna. A apenas 700 metros de playas prístinas y el centelleante mar Mediterráneo, esta comunidad cerrada brinda una idílica combinación de tranquilidad, lujo y comodidad, rodeada de exuberantes jardines tropicales y servicios de primer nivel. Ideal para quienes buscan una residencia permanente, casa de vacaciones o una inversión astuta en uno de los enclaves más codiciados de la Costa del Sol, donde los valores inmobiliarios siguen apreciándose gracias a la alta demanda.
Con 80 m² de espacio diseñado con esmero, este apartamento luminoso y aireado cuenta con dos dormitorios amplios con armarios empotrados, dos baños modernos (uno en suite), y un salón-comedor de planta abierta que fluye hacia una generosa terraza con vistas a jardines verdes —perfecta para comidas al aire libre o cócteles al atardecer—. Totalmente equipado con acabados contemporáneos, aire acondicionado y plaza de aparcamiento privado incluida, viene con la esencial LPO (Licencia de Primera Ocupación), asegurando que esté listo para ocupación inmediata o alquileres turísticos. Los residentes elogian su comodidad, con reseñas destacando "balcones grandes y encantadores", "camas muy cómodas" y una "ubicación ideal" para acceder a la playa.
Aspectos Destacados de la Comunidad:

Dos piscinas amplias para chapuzones relajados
Jardines tropicales cuidados y espacios verdes
Pistas de pádel (hasta cuatro disponibles) para actividades deportivas
Restaurante y cafetería en el sitio para comidas sin esfuerzo
Seguridad 24 horas y entrada vigilada para total tranquilidad
Corto paseo a Puerto Banús, playas, campos de golf, supermercados y colegios internacionales

Atractivo Inversor:
En el floreciente mercado de alquileres de Marbella, esta propiedad promete rendimientos sólidos. Los alquileres a largo plazo suelen alcanzar 1.800–2.200 € al mes, mientras que los vacacionales a corto plazo comandan 250–300 € por noche en temporada alta de verano, con tasas de ocupación anuales que superan el 80 % gracias al atractivo de la zona para turistas y expatriados. Potencial ROI del 7,5–10 % anual, respaldado por la LPO para cumplimiento sin complicaciones y alta demanda en la próspera Nueva Andalucía.
¡Esta oportunidad llave en mano te espera — contáctanos hoy para concertar una visita o recibir detalles de inversión completos. Tu puerta de entrada al lujoso estilo de vida de la Costa del Sol!

Características

• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Balcón
• Cerca de la ciudad
• Cerca de playa / mar
• Cerca del golf
• Cerca del puerto
• Cocina totalmente equipada
• Colegios cerca
• Completamente amueblado
• Comunidad cerrada
• Cristal doble
• Cámaras de vigilancia
• Entrada de seguridad
• Excelente estado
• Internet - Wi-Fi
• Lavadero
• Parque infantil cercano
• Pista de tenis / pádel
• Servicio de seguridad 24h
• Servicios cercanos
• Suelos de mármol
• Suelos porcelánicos
• Terraza cubierta
• Terraza privada
• Tiendas cerca
• Transporte cercano
• Vistas a la montaña
• Vistas a la piscina
• Vistas al jardín

Más detalles

• Referencia 300-01757P
• Tipo de propiedad Apartamento
• Dormitorios 2
• Baños 2
• Baños en suite 1
• Construido 80 m²
• Terraza 25 m²
• Piscina Comunitario
• Jardín Comunitario
• Garaje Privado
• Año de construcción 2003
• Pisos 3
• Nivel 2
• EPC En Proceso

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